浅析外墙脱落的罪魁祸首——济源无机保温砂浆厂
浏览次数：103 发布时间：November 29, 2019, 6:27:16 PM CST
浅析外墙脱落的罪魁祸首——济源无机保温砂浆厂
一个竣工仅半年的小区，外墙就逐渐开始空鼓、开裂，直至开始大面积脱落。2013年至今，闵行区宏润丽苑小区的外墙不断脱落，不断修补，不少墙面打了很多像“”一样的补丁，有的外墙则有大面积的水泥在外，看起来像是得了很严重的。
面对这样的居住环境，小区的居民唯恐外墙脱落伤人砸车，整日提心吊胆；物业的工作人员把每天抬头查看外墙当成了“职业习惯”；开发商则派了一支施工队驻守小区，随时准备“抢险”。
开发商负责人直言，外墙出现脱落的小区并非个案，在2011年至2013年建成的房子，大多都有这个情况，而所有问题的矛头都指向了一种外墙材料——济源无机保温砂浆。
事实是否如开发商所言？外墙脱落的原因究竟是什么？近日，上海市建委科学技术委员会专家济源保温砂浆厂进行了详细解答。
从材料上来说，我认为无机保温砂浆是一种非常好的材料，可以保温、隔热、稳定性高，且造价较低。
但是，不同厂家生产出来的无机保温砂浆质量并不相同。
有些厂家生产出的无机保温砂浆用于工程项目后，已交付使用8至9年，至今未发现裂缝及脱落。但有的厂家则弄虚作假、偷工减料，材料配方上出了问题，无机保温砂浆自然就达不到标准。
另一方面，许多项目由于管控人员的专业技能不足、工期紧等原因，没有在现场做样板墙，也就无法时间检验出劣质无机保温砂浆，造成了保温层大面积空鼓开裂坠落的质量事故发生。
我认为，所有无机保温砂浆进场都应抽样送检，并应在现场做样板墙，养护期到了，再对该样板保温系统做热学、力学及吸水率等物理指标的检测，合格后才能投入工程中，开始大面积施工，按照上述流程把好质量关的项目，就不会发生墙体开裂脱落的质量问题。
当初为什么要使用无机保温砂浆这种材料？
济源保温砂浆厂：因为用于建筑的易燃可燃外保温材料，引发的火灾较为严重，2011 年，国家规定民用建筑外墙保温材料必须采用燃烧性能为 A级的材料，即不燃材料，无机保温砂浆、岩棉等都属于A级材料。
其中，岩棉比较贵，而无机保温砂浆不仅成本低，冬天、夏天还能起到节能的作用，因此受到了很多开发商的追捧，于是生产厂家也就一哄而上，市场上的无机保温砂浆变得供不应求，竞争大了，价格就低了，掺假的厂家也就多了。
正常来说，无机保温砂浆作为外墙材料，质量合格的话一般可以保证使用15年甚至更久，但是部分厂家生产的材料根本达不到标准，所以有人就会认为是材料本身的问题，其实并不是这样。
济源玻化微珠保温砂浆是以膨胀玻化微珠为轻质骨料与膨胀玻化微珠保温胶粉料按照一定的比例搅拌均匀混合而的用于外墙内外保温的一种新型无机保温砂浆材料。济源玻化微珠保温砂浆具有优异的保温隔热性能和防火耐老化性能、不空鼓开裂、强度高、现场施工加水搅拌即可使用。
玻化微珠是一种经过特种高温工艺生产而成的球状玻璃质矿物质，是一种耐高温轻质绝热的无机材料，它容重轻、导热系数小，同时该种材料具有防火、保温、隔热等优良性能。由玻化微珠为骨料和改性干粉粘结剂均匀混合，形成的单组份干混砂浆，具有保温、抗老化、耐水、不空鼓、不开裂、强度高、粘结性能好等诸多特点，同时具有优异的隔热性能和防虫蚁噬蚀。大大提高完善了干粉保温砂浆的综合性能和施工效率。
在玻化微珠保温层表面抹涂一层2mm厚的具有防水、抗渗、抗裂性能的抗裂砂浆,与玻化微珠保温层复合,形成一个集保温、隔热、抗裂、防火、抗渗于一体的完整体系。
工艺特点
1、品质稳定
采用工业化生产的玻化微珠保温砂浆对原材料和配合比进行了严格的控制，在施工现场仅需要加水搅拌，确保了砂浆质量的稳定性、可靠性。
2、工效提高
大规模的商品化生产，节约现场的搅拌时间，而且材料柔性好、施工性能好，所以不仅提高了生产效率，施工效率也明显提高，而且观感很好。
3、施工性能好
玻化微珠保温型干混砂浆独特的配料技术使其和易性很好，产品易涂刮，保水性好，可免去基层预湿和后期淋水养护等工序，产品附着力强，抗流挂能力强，所以砂浆在施工中不下垂，不流挂，大大节约了施工中的损耗。
4、材料独特性
采用无机材料玻化微珠为骨料的保温砂浆与传统的聚苯颗粒、普通珍珠岩相比，它克服了膨胀珍珠岩吸水性大、易粉化，在浆料搅拌中体积收缩率大，易造成产品后期强度低和空鼓开裂等现象。同时又弥补了聚苯颗粒有机材料易燃、防火性能差、和易性差、施工中反弹性大等缺陷。自身具有保温性、抗老化、耐候性、防火性、防虫蚁噬蚀、不空鼓、不开裂、强度高、粘结性能好等特点，而且施工工艺特别简单。
适用范围
济源玻化微珠保温砂浆及其相应体系的抗裂砂浆适应于多层及高层建筑的钢筋混凝土、加气混凝土、砌块、烧结砖和非烧结砖等的内外保温抹灰工程及地下室、车库、楼梯走廊、消防通道等公共设施防火保温。对于当今各类旧建筑物的保温改造工程也很适用。
一个竣工仅半年的小区，外墙就逐渐开始空鼓、开裂，直至开始大面积脱落。2013年至今，闵行区宏润丽苑小区的外墙不断脱落，不断修补，不少墙面打了很多像“”一样的补丁，有的外墙则有大面积的水泥在外，看起来像是得了很严重的。
面对这样的居住环境，小区的居民唯恐外墙脱落伤人砸车，整日提心吊胆；物业的工作人员把每天抬头查看外墙当成了“职业习惯”；开发商则派了一支施工队驻守小区，随时准备“抢险”。
开发商负责人直言，外墙出现脱落的小区并非个案，在2011年至2013年建成的房子，大多都有这个情况，而所有问题的矛头都指向了一种外墙材料——济源无机保温砂浆。
事实是否如开发商所言？外墙脱落的原因究竟是什么？近日，上海市建委科学技术委员会专家济源保温砂浆厂进行了详细解答。
从材料上来说，我认为无机保温砂浆是一种非常好的材料，可以保温、隔热、稳定性高，且造价较低。
但是，不同厂家生产出来的无机保温砂浆质量并不相同。
有些厂家生产出的无机保温砂浆用于工程项目后，已交付使用8至9年，至今未发现裂缝及脱落。但有的厂家则弄虚作假、偷工减料，材料配方上出了问题，无机保温砂浆自然就达不到标准。
另一方面，许多项目由于管控人员的专业技能不足、工期紧等原因，没有在现场做样板墙，也就无法时间检验出劣质无机保温砂浆，造成了保温层大面积空鼓开裂坠落的质量事故发生。
我认为，所有无机保温砂浆进场都应抽样送检，并应在现场做样板墙，养护期到了，再对该样板保温系统做热学、力学及吸水率等物理指标的检测，合格后才能投入工程中，开始大面积施工，按照上述流程把好质量关的项目，就不会发生墙体开裂脱落的质量问题。
当初为什么要使用无机保温砂浆这种材料？
济源保温砂浆厂：因为用于建筑的易燃可燃外保温材料，引发的火灾较为严重，2011 年，国家规定民用建筑外墙保温材料必须采用燃烧性能为 A级的材料，即不燃材料，无机保温砂浆、岩棉等都属于A级材料。
其中，岩棉比较贵，而无机保温砂浆不仅成本低，冬天、夏天还能起到节能的作用，因此受到了很多开发商的追捧，于是生产厂家也就一哄而上，市场上的无机保温砂浆变得供不应求，竞争大了，价格就低了，掺假的厂家也就多了。
正常来说，无机保温砂浆作为外墙材料，质量合格的话一般可以保证使用15年甚至更久，但是部分厂家生产的材料根本达不到标准，所以有人就会认为是材料本身的问题，其实并不是这样。
济源玻化微珠保温砂浆是以膨胀玻化微珠为轻质骨料与膨胀玻化微珠保温胶粉料按照一定的比例搅拌均匀混合而的用于外墙内外保温的一种新型无机保温砂浆材料。济源玻化微珠保温砂浆具有优异的保温隔热性能和防火耐老化性能、不空鼓开裂、强度高、现场施工加水搅拌即可使用。
玻化微珠是一种经过特种高温工艺生产而成的球状玻璃质矿物质，是一种耐高温轻质绝热的无机材料，它容重轻、导热系数小，同时该种材料具有防火、保温、隔热等优良性能。由玻化微珠为骨料和改性干粉粘结剂均匀混合，形成的单组份干混砂浆，具有保温、抗老化、耐水、不空鼓、不开裂、强度高、粘结性能好等诸多特点，同时具有优异的隔热性能和防虫蚁噬蚀。大大提高完善了干粉保温砂浆的综合性能和施工效率。
在玻化微珠保温层表面抹涂一层2mm厚的具有防水、抗渗、抗裂性能的抗裂砂浆,与玻化微珠保温层复合,形成一个集保温、隔热、抗裂、防火、抗渗于一体的完整体系。
工艺特点
1、品质稳定
采用工业化生产的玻化微珠保温砂浆对原材料和配合比进行了严格的控制，在施工现场仅需要加水搅拌，确保了砂浆质量的稳定性、可靠性。
2、工效提高
大规模的商品化生产，节约现场的搅拌时间，而且材料柔性好、施工性能好，所以不仅提高了生产效率，施工效率也明显提高，而且观感很好。
3、施工性能好
玻化微珠保温型干混砂浆独特的配料技术使其和易性很好，产品易涂刮，保水性好，可免去基层预湿和后期淋水养护等工序，产品附着力强，抗流挂能力强，所以砂浆在施工中不下垂，不流挂，大大节约了施工中的损耗。
4、材料独特性
采用无机材料玻化微珠为骨料的保温砂浆与传统的聚苯颗粒、普通珍珠岩相比，它克服了膨胀珍珠岩吸水性大、易粉化，在浆料搅拌中体积收缩率大，易造成产品后期强度低和空鼓开裂等现象。同时又弥补了聚苯颗粒有机材料易燃、防火性能差、和易性差、施工中反弹性大等缺陷。自身具有保温性、抗老化、耐候性、防火性、防虫蚁噬蚀、不空鼓、不开裂、强度高、粘结性能好等特点，而且施工工艺特别简单。
适用范围
济源玻化微珠保温砂浆及其相应体系的抗裂砂浆适应于多层及高层建筑的钢筋混凝土、加气混凝土、砌块、烧结砖和非烧结砖等的内外保温抹灰工程及地下室、车库、楼梯走廊、消防通道等公共设施防火保温。对于当今各类旧建筑物的保温改造工程也很适用。